录音里他承认房子的确是卖给我的,如果他一直坚持向我要房,请问我应该怎么办？

律师们好。我在一年前买了朋友的经济适用房，产权上是朋友的名字，当时不能过户。最近这个朋友来要房，说房子是他的，因为买房子的一切手续都是他的名字。我现在手上有我们之间一系列的协商录音，录音里他承认房子的确是卖给我的。如果他一直坚持向我要房，请问我应该怎么办？急。谢谢。

经济适用房5年内不能交易。合同有效，但无法成立，你朋友应承担违约责任。