现在的房价比当初已涨了60%左右,我也急需要房子住,请问律师我该怎样向房产公司索赔,能索赔多少？

律师们：
你们好！
我在湖南湘潭2006年购房，当时已交40%首期8万4千多元，合同签定2008年10月底交房，但至今由于拆迁问题，小区里的此幢楼仍未建，也未能给出具体答复，因合同上写有如推迟几个月交房房产公司赔偿房屋总价的5%，现房产公司的回复是：要退房按总价5%计算只赔1万元，不退就等房子建好。现在的房价比当初已涨了60%左右。我也急需要房子住，请问律师我该怎样向房产公司索赔？能索赔多少？十分感谢！

追究开发商的违约责任，你的问题建议聘请律师办理