我想请问,我母亲这样不具备贷款资格的人,签订这样的贷款购房合同,这样的合同有效吗？

你好，曾杰律师：
由于旧房拆迁，我母亲通过中介购买二手房，在没有搞清周边二手房价格的情况下，就被中介神吹签定了合同，并给付了定金和中介费用，但是她根本就没那么多钱，合同上说要按揭8万，但是我母亲60岁了，没有贷款的资格。现在我母亲要我帮她贷款，但我认为她购买的房屋太贵了，上了中介的当，超过了她的能力，不愿帮她贷款，而中介又不愿退钱。
我想请问，我母亲这样不具备贷款资格的人，签订这样的贷款购房合同，这样的合同有效吗？

情况对你母亲不利