吴园律师：请问?

你好，吴园律师：
请问，我在我们县城买了一栋98平米的房子，开发商说地税要收取契税是按房价的4%收取，但我问了很多地方没有收这么高，我想问是有相关的法律还是地方行为，谢谢！

非普通住房的契税税率是4%，但是各地对于非普通住宅的定义不一致，一般以面积和价格两个维度进行考核，你的房子超过90平，应该是划为非普通住宅了，建议咨询当地房产管理部门。