该合同有没有法律效益,是否可以追究卖方法律责任,要求其按合同违约责任给予赔偿,中介方是否有责任?
你好,杨成钧律师:
我在中介公司看了一套房子,和卖方签订《房屋买卖合同》,签完了约定好过户时间,还未过户!但是签订该合同的人不是该房产权人,产权人是其岳父、母,后来产权人(其岳父母)提出不卖该房,但是已经签订了合同,该合同有没有法律效益,是否可以追究卖方法律责任,要求其按合同违约责任给予赔偿,中介方是否有责任?谢谢
您好!
一、中介公司有一定责任,因为中介公司主要是居间促成买卖双方交易。作为一个中介公司应当为你提供安全可靠的交易对象,因为中介公司的最基本义务至少要审查一下卖房者是否有权利处分。另外,现在的许多中介公司资质不全肯害人。
二、该合同是因为卖方的欺诈致合同无法履行,因此卖房者应当承担相应责任。如何承担责任必须要研究合同才能明确!如有需要帮助请拨打13888664412
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