租金如何处理,若开发票,税金比租金还多很多；若开收据审计部门是否认为是违规,我们如何入账？

各位律师：
某某单位有一集体土地（已经土地部门登记），现闲置。现欲出租给某人种苗木，请问租金如何处理？若开发票，税金比租金还多很多；若开收据审计部门是否认为是违规？我们如何入账？

1、代屋主开租金发票税金计入营业外支出科目；
2、具体会计分录是：借：营业外支出贷：银行存款
3、代屋主支付开租金发票税金，不属于本企业的费用，故未能在汇算清缴期时税前扣除。与取得收入无关的其他各项支出，如债权担保等原因承担连带责任而履行的赔偿，企业负责人的个人消费等，均属无关的支出，一律不得扣除。