开发商的这种做法是否是欺诈行为,我该怎么办？

你好，曹书珍律师：
我现在是顶楼业主，我们合同上签订的交接房时间马上就到了，而开发商却以我不向其开发商现在订的“业主临时公约”签约为由，拒绝给我办理交接房手续，不发钥匙。请问开发商的这种做法是否违约？
另外开发商在售房的宣传广告中明确点出：“购买顶楼送空中花园”，可现在我的购房合同中却没有明确的空中花园使用权及拥有权的任何文字证明。请问开发商的这种做法是否是欺诈行为？
我该怎么办？

按合同约定处理，协商不成，可通过法律途径维权