户口不在此地）、孩子住这套房子,现在房子要动迁,动迁费该分给谁,谁有权与动迁公司谈判,签合同？

律师：
你好！
这套房子是我爷爷1964年用外币买的，每年要付地价税的房子。我爷爷几年前去世了，但房产证的名字还是我爷爷的，户口本上的户主是我爸的。现在房子户口内有我爸、妈、我孩子和我，并居住时间超过20年。我奶奶和我爷爷的另外两个子女户口不在，他们都有住房（不属于困难户）。我于去年结婚，现在我和妻子（本地人，户口不在此地）、孩子住这套房子。现在房子要动迁，动迁费该分给谁，谁有权与动迁公司谈判，签合同？
等候回答谢谢！

要你父亲及你爷爷的另外子女一起与动迁方谈。