或者说我和他签定一个转让合同有没有法律效力,如果没有,那怎么样最大限度的保护自己的合法权益?

各位律师：
07年我朋友单位集资建房，带福利性质，单位要求五年内不得转让，他没资金，于是我给他一定的好处费我出资购买这套房，现在房子建成但还没办房产证，现在我怎样签定一个合同以防止他不转让给我。或者说我和他签定一个转让合同有没有法律效力，如果没有，那怎么样最大限度的保护自己的合法权益

签订合同有效力，这个合同比较复杂，需要同律师面谈后，帮你起草。