还有部分银行贷款的业主签的单子上也写明的是普通商品房,我们该怎么维护我们业主的权益呢？

你好，赵英菊律师：
前日还以为自己买了个商品房，结果变成了城中村改造存量房。银行说城中村改造存量房跟商品房一样，就是再次交易时候要补交土地出让金。房管局说城中村改造存量房跟商品房一样，就是名字不同。
我想问，他们在哪方面一样：
1，商品房销售时必须有商品房预售证，城中村改造存量房销售时候也必须有商品房预售证么？
2，未够使用期的商品房遇拆迁，可以获得土地方面的补偿，未够使用期的城中村改造存量房遇拆迁或者政府收地会得到什么补偿？
3，商品房交房时签制式商品房合同，那城中村改造存量房交房时签署的是什么合同？
房子是城中村改造存量房，没有商品房预售证能退房么？我们现在也没有开发商售楼时说房子是商品房的证据，但我们购房价格是商品房的价格，还有部分银行贷款的业主签的单子上也写明的是普通商品房。我们该怎么维护我们业主的权益呢？

　　取消普通商品房公积金贷款限制是为了加大公积金对职工购房的支持力度。取消普通商品房公积金贷款限制后，缴存职工直系亲属可以以共同借款人身份申请贷款共同还款，有条件的可以实行住房公积金零首付贷款。　　说到底，就是为了提振楼市。