准备交余款,可现在——不买没房住,买涨价房又心不甘,您认为我能维护自己的权利按合同价购房吗？

你好，吴园律师：
我是农村人，07年底我在农村本地订了一套房，交了定金、签了合同、订了交房期，可建筑老板推迟一年筑房不说，还在不通知房主的情况下改了房屋方向、改了房屋面积，并且施工一半就贴出通告：因为四川地震，房屋加固防震，故每平米加价100元，现在交齐余款，如不买房可退钱退合同。一张冷冰冰的通告把前期的合同全部作废。原指望去年就住新房的我提前三个月卖了旧房，准备交余款，可现在——不买没房住，买涨价房又心不甘，您认为我能维护自己的权利按合同价购房吗？

关键要看你们的合同是否合法，就是说土地是否经国家征用。如果合法你完全可以要求开发单位承担违约责任。否则损失根据过错分担。