对方是不是已经属于违约了,由于我的损失过大,我可不可以叫他按照现在的市价进行赔偿呢？

你好，张巧娥律师：
对方始终不愿意过户，是不是只有上诉才可以解决啊？对方是不是已经属于违约了？由于我的损失过大，我可不可以叫他按照现在的市价进行赔偿呢？

你买的房屋是否能过户,就看你和他签订的合同是否有效,无效的话,对方无论何时都可以要求宣告合同无效,要求你返还房屋,他退回你的房款;如果是有效的话,你就可以起诉对方要求办理过户手续,判决后由法院向房产局下达协助执行通知书,房屋就能过户到你的名下,另外它可以要求即解除合同,并赔偿你的损失,你返还他的房屋.