我正想买房,于是和朋友商定叫他多修一层,这层由我来购买,但不知道像这种能不能过户,能否私人买卖?

你好，罗莉律师：
一个朋友他们的房屋土地被政府建设规划占用了，拆迁后政府给他们划分了一块地，好像也补贴了一些钱，叫他们自己在上面修建房屋，我正想买房，于是和朋友商定叫他多修一层，这层由我来购买。但不知道像这种能不能过户，能否私人买卖，

有法律上的风险.