但卖方不予以配合办理变更,并告上法院要求确认合同无效,请问这样的合同一定无效么？

你好，高金萍律师：
98年，我妈农民户口，进城买了撤村建居房（集体性质），现该块土地村民可以转为居民户口，房子也可以由集体变更为国有，但卖方不予以配合办理变更，并告上法院要求确认合同无效。
请问这样的合同一定无效么？

如果买房时你妈妈不是房子所在集体的户口则是无效的，不能要求过户；但你可以提起反诉，要求对方支付你妈妈房产增值部分。