卖方2008年11月办理房产证,现在我进行产权过户,需要缴哪几种税费,标准多少?
你好,张骁隆律师:
我买了一套二手房,卖方2008年11月办理房产证,现在我进行产权过户,需要缴哪几种税费,标准多少?
在二手房交易过程中买方需要交纳的税费包括:测绘费、契税、登记费、交易费;如果要贷款,买方还需交纳评估费、保险费、公证费、抵押登记费、银行服务费。出售方需要交的费用包括:个人所得税、营业税、印花税、测绘费、交易费。测绘费、交易费原则上双方各半,具体双方亦可通过协商交纳比例假设王先生要买80平米,价格为20万的房子,评估值为20万。他和卖主商定测绘费、交易费对半交,那么他需要交纳的费用为:80×1.36×0.5(测绘费)+1.5%×200000(契税)+80(登记费)+6×80(交易费)×0.5=3374.4元。
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