回来在网上看有关这样的法律,知道不能当一手,我还能退定金吗,什么合同都没签过,我要怎么做？

各位律师：
我看中壹套房，业主没拿房产证，业主保证可以一手房卖给我，还说跟开发商联系好。正好我是想买一手的，用公积金贷款，这样就付定金。回来在网上看有关这样的法律，知道不能当一手，我还能退定金吗？什么合同都没签过。我要怎么做？

对于只收定金没签合同能否退定金有以下三种情况：如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。