因此两家只签订了一张购房合同,现在我能购买这栋房子吗,如果购买该房应该履行什么手续？

你好，汪竹律师：
我想购买一单位的二手房，该房建成于1997年，当时的买主都没有办理房产证，2004年该房主将房买给现在的房主，因为没有房产证，因此两家只签订了一张购房合同，现在我能购买这栋房子吗？如果购买该房应该履行什么手续？谢谢！

要是买的话也最好先让对方将房产证办下来之后再说要不这样是存在风险的