用公积金贷款,这样就付定金,回来在网上看有关这样的法律,知道风险比较大,还能退定金吗？

各位律师：
业主没拿房产证，业主保证可以一手房卖给我，还说跟开发商联系好。正好我是想买一手的，用公积金贷款，这样就付定金。回来在网上看有关这样的法律，知道风险比较大，还能退定金吗？什么合同都没签过。如果要起诉，案由怎样写

预售的商品房，经开发商同意，可以转让，这个手续应由三方共同协商办理。交纳定金，未得到开发商同意，对方又未能够得到准许转让的，我个人认为可以要求对方双倍返还定金。