户主还说违约金过高,他不赔偿,要是上法院判下来他应该赔偿可是仍旧不执行赔偿责任怎么办？

各位律师：
房主与我签订了卖房协议，但是现在将其房屋卖给了第三方并过户到第三方名下，与我签订的协议还未交付，我付了定金一万，协议规定违约方要承担房屋总价的20%违约金及中介费，户主还说违约金过高，他不赔偿，要是上法院判下来他应该赔偿可是仍旧不执行赔偿责任怎么办？

向法院起诉，对方拒不赔偿的可申请强制执行。但是双方约定的违约金过高，对方可以向法院请求适当减少的。