证明这个房子是我的可以吗,如果以后有纠纷,卖方不承认是我的房子,我出公证书可以证明是我的房子吗？

你好，段美传律师：
请问暂没有房产证的回迁房可以买吗？
5年后可能是集体房产证再分割，我想现在买了后办公证，证明这个房子是我的可以吗？
如果以后有纠纷，卖方不承认是我的房子，我出公证书可以证明是我的房子吗？谢谢！

买卖合同是有效的，但以后面临的风险极大，另外，公证处对于没有房产证的买卖合同是不予受理公证的