无效,(好像房子为违规建造,可能的停工或者拆迁）本人想通过法律途径解决,却不知道如何下手?

本人于2008年5月23日在怀化职院旁边私人老板处购买1套面积约126.9平方米的房子，当时处于建造中，价格为900每平方米，总共价格为114240元，合同采用分期付款，我1次性付房款40000元，为购房押金，待房老板交房后再分期付款；合同写明交付期限为2008年12月31日；注明：如遇下列原因，甲方在发生之日起10日内可据实以书面形式通知乙方予以延期：（甲方为房老板，乙方为本人）；其中有因政府政策的原因造成阻工，导致工期延误但不能及时解决的，交房时间相应顺延；目前已2009年5月15日，多次找房老板，房老板说目前房屋停工，政府不允许建造，不能交房；本人要求解除合约，只要求其退房款，其他不予以追究。无效。(好像房子为违规建造，可能的停工或者拆迁）本人想通过法律途径解决，却不知道如何下手，拜请各位大侠指教，谢谢了！

可以要求解除合同，要求对方赔偿损失