我们得搬迁费,停产停业费等是和拆迁人还是出租人（被拆迁人）结算？

你好，乔恒律师：
厂房拆迁可合约没到期承租者应得到什么补偿
我于2007年租了一个厂房用于制作出口家具鉴定合同到2013年结束，最近接到通知说厂房要拆迁，不知道我们这些承租者的合法权益如何得到保障，影响生产所造成得损失怎么办？我查阅了《烟台市城市房屋拆迁补偿等相关标准的规定》里面有一项关于经营性补助费标准按照建筑面积每月30--50元/平方米补偿。实行房屋产权调换的当事人双方有合同约定的从其约定，无合同约定和实行货币补偿的按10个月计算给予一次性补助。它这条规定是否可作为保障我们承租者的法律依据？我们得搬迁费，停产停业费等是和拆迁人还是出租人（被拆迁人）结算？望给予详细解答急盼

可作为保障你们承租者的法律依据,你的补偿需要向拆迁办要求,作统计时拆迁办与你订立合同,你可以直接得到补偿金,如果拆迁办与房屋所有权人订立合同的,你需要向所有权人要求补偿.