0申请退房后原已交的契税(房产税)可问谁退回,可以退吗,还有银行按揭的利息可以要房产公司承担吗？

你好，胡小武律师：
本人与东莞某房产公司签订了一套住房的购销合同，合同约定09年1月30日前交房，超过90天后交房的有权解除合同，按已交房款的1%支付赔偿金，可至今未交，已超90天交房期，我想退房，请问：
1.0申请退房的程序是怎样的？
2.0申请退房后原已交的契税(房产税)可问谁退回，可以退吗？还有银行按揭的利息可以要房产公司承担吗？

根据合同约定要求退房。对于你的损失可以要求开发商赔偿