我想过2年之后再过户,这样怎么和卖房方签合同,这样过2年再过户,不会产生什么纠纷吧?

你好，刘勇律师：
我想买拆迁户的住宅房，可是他现在的房产证还没办出来，得到这个月底才能办出来，然后房产证办出来还是他的名字，我想过2年之后再过户，这样怎么和卖房方签合同。
这样过2年再过户，不会产生什么纠纷吧！？
谢谢！
很急！

要求被拆迁人、拆迁人将房地产办到你名下，看是否能省掉些税费。如果2年后再办理过户，则风险很大，房东有可能一房二卖或抵押或被查封。