能否贷足30万,其他的作为商贷,因为有人说商代不足20万银行不给放贷的,4、产权人是谁？

你好，郭毅律师：
我和姐姐打算一起买个二手老公房，85年竣工的70万。我有公积金贷款资格，姐姐未连续6个月不行，请问：
1、我们能否共同买房子？
2、商业贷款好，还是组合贷款好？
3、组合贷款，我们俩怎么个贷法比例？我查询了我的公积金额度可贷30万，请问能否贷足30万，其他的作为商贷？因为有人说商代不足20万银行不给放贷的。
4、产权人是谁？
谢谢

可以约定该房屋产权各自所占的比例，在办理房产证登记时可以登记为2人共有。至于贷款则要咨询贷款银行。