57平米的房子是归孙子继承,而不是爸爸继承,这样的法律效益能有多少？

你好，韩念壮律师：
奶奶名字下57平米的房子属于公房，每月交房租的，交了50年左右了，拆迁安置后就成私房了，这是好事，因为是公房，房管局没法给我们出产权证明，拆迁安置协议奶奶已经签字交上了，协议里的签名也没办法更改成孙子的了。只能等2010年年底房子建好回迁后办过户手续，就是在这拆迁过程中，我们假如找人拟一份没有漏洞的产权赠与合同，找两个见证人，让奶奶和孙子双方签字，做为证据。我们的目的是在回迁过程中奶奶假如去世，57平米的房子是归孙子继承，而不是爸爸继承。这样的法律效益能有多少？

让你奶奶做个遗嘱即可，最好找律师事务所做个见证。因为这种情况，产权证书还没有下来，公证是不能给做的，其他的方式也不稳妥。