我们能否向政府提出征拨土地,征拨土地有没有优惠政策,运输企业的土地性质是商业用地还是工业用地？

各位律师：
我是一个小型民营汽车运输企业的负责人，我们公司是原国有大中企业的运输处，于98年改制后成立的股份制公司，公司租用原总公司的场地办公室经营，07年总公司被一家私营集团收购，另购土地建厂，今年准备搬迁，原总公司的土地政府要进行拍卖搞房开，我们租用的场地也在搬迁范围内，我们于2006年与原总公司签定了10年的场地租用协议，目前还有7年到期，想咨询一下：
一、因为土地租用期未到，我们能否向政府提出补偿？补偿的项目有哪些？额度怎么计算？有没有相关的政策依据？
二、企业还要经营，就需要经营场地，我们能否向政府提出征拨土地？征拨土地有没有优惠政策？运输企业的土地性质是商业用地还是工业用地？
谢谢！

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。 工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。工业用地与商业用地的区别：
1、商业用地的地带，为企业定期互动。或者至少是相当有规律的与他们的客户。包括办公室，零售和服务业务。最核心的城市区域浓厚的商业发展。工业用地是一个分区指定用于工业领域。这些企业通常制造，加工或以其他方式产生商业企业销售的产品后。工业用地的定义包括工厂和仓储设施，以及一些采矿和运输业务。
2、地价不同（工业用土地价格低、商业用地价格高）；