并投资30万盖厂房,如果与村民签合同是否有效,合同内容需要注意什么,怎么写？

你好，姚文锋律师：
一位村民租村委会的850平方米的大院，院内有两间厂房，现已倒塌，合约是签了15年。现我从这位村民手里租这块产地，并投资30万盖厂房，如果与村民签合同是否有效，合同内容需要注意什么？怎么写？

程序较为复杂，你仅和村民签合同不行。一是村委会是否同意该村民转租？二是即使同意，在集体土地上建设厂房，有何审批规范。这些都是你必须了解的问题。