各位律师:我家住在7楼?
各位律师:
我家住在7楼,6楼的住户要在顶层按太阳能热水器,我们也不能不让按,但是他家的管走在我家阳台和大屋中间的外墙,我想问问这段外墙属于我们自己还是公用的,
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定,商品房的外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半计入整幢商品房的公用建筑面积,由该幢商品房的全体业主分摊。也就是说商品房的外墙面的所有权属于该幢商品房的全体业主共同所有,当然,外墙面的使用权也属于该幢商品房的全体业主。
各位律师:
我家住在7楼,6楼的住户要在顶层按太阳能热水器,我们也不能不让按,但是他家的管走在我家阳台和大屋中间的外墙,我想问问这段外墙属于我们自己还是公用的,
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定,商品房的外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半计入整幢商品房的公用建筑面积,由该幢商品房的全体业主分摊。也就是说商品房的外墙面的所有权属于该幢商品房的全体业主共同所有,当然,外墙面的使用权也属于该幢商品房的全体业主。
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