法院都不能强制他还有哪里可以,行政途径第一次听说,我可否以中介和卖方为被告？

你好，左元宏律师：
法院不能最终解决问题？法院都不能强制他还有哪里可以？行政途径第一次听说。我可否以中介和卖方为被告？我的最终目的是让他户口迁走，今天咨询过派出所，无法强制其迁走。如果法院也不能解决根本问题，真不是天下还有公道否！

你的问题是房产买卖中会遇到的实际问题，户口的迁移属于行政许可范围，并非法院的审理范围，这就要求买家在签订合同时具有前瞻性，在合同中约定上家户口迁移走的时间，买家的权利，以及卖家的义务。如果进行了这样的约定，规定了卖家不迁走户口的责任，则可以据此起诉上家，要求其承担违约责任。但仍不能请求法院判令卖家迁移户口。如果约定的责任足够大，则卖家就会引起重视的。不过实践中多数买家会忽视这一点。你要根据你的情况来判断。只要你的合同中有约定，则就以该合同起诉，诉讼费用是根据你请求的具体金额来计算的。卖家无固定居所的话，确实存在一定问题，因为法院也要通知到卖家本人，起诉对象当然是卖家。只要你起诉符合条件，法院就会受理。官司打赢后，对方拒不履行，你申请法院强制执行不需要另行交费，若委托他人代理的话，当然有代理费。