需经出租人书面同意,方可转租第三方,但出租人不愿出具书面材料,现在合同已经签订,我该怎么办？

各位律师：你们好！
我最近看中一处商铺，有意租凭经商，但是，房东早已起草好一份合同，让我签字。
其中列举的部分条款想请教一下各位律师。
1。出租人因公司发展。规划，有权回收承租人租用的商铺，需提前二个月通知承租人，不承担承租人一切损失。
2。出租人因市政建设。市容规划，需拆除承租人承租的商铺，造成的损失双方互不承担。
请问，该条款合不合理？
还有，合同规定，承租人如需转租第三方，需经出租人书面同意，方可转租第三方。但出租人不愿出具书面材料。现在合同已经签订，我该怎么办？
请各位律师指点。非常感谢！

这些条款给出租人很多解除合同的理由，是不平等的条款，最好慎重签订