有没有办法可以通过一些具体的措施来预防房主不过户房产的途径？

你好，焦春伟律师：
我最近想买一套房产，但因为对方是拆迁房，我不知道能不能交易？因为对方也是通过中介挂牌的形式销售的。我担心的问题是房产证需要5年以后才能过户，别的条文在中介那里都有存档，但我担心5年以后房主一直不给办理过户怎么办？有没有办法可以通过一些具体的措施来预防房主不过户房产的途径？

1、确认产权归属和同住人状况
2、规范合同条款
3、约束办理产权证的具体时间和不办理产权的责任
4、约定高额违约责任
5、办理抵押登记。详细情况请咨询律师。