那这样合同是不是无效了,卖方应该承担责任吗,我们又该怎么办？

你好，黄浪洪律师：
现在我买的二手房首付付了，按揭也办下来了，今天买卖双方区房管局验证，发现卖方女的不是她本人，上次签的合同上是她和产证上真正女的的老公签的，签合同的时候真正的业主也去了但她自己没签名。那这样合同是不是无效了，卖方应该承担责任吗？我们又该怎么办？

你买的房子的实际产权人是谁,就应当与谁签订合同,否则合同就是无效的.建议你将具体情况说明白,联系我的信箱解决.