本人正在购买,请问要办理哪些手续,需要签哪些合同才受法律保护,如何证明这个房子是合法的？

宝安西乡那边有栋16层高的农民房正在出售，本人正在购买。请问要办理哪些手续？需要签哪些合同才受法律保护？如何证明这个房子是合法的？请各位律师详细解答，万分感谢！

农民房是没有产权证的，跟开发商签订购房合同也可以证明是你的，但是风险较大，特别是房子有可能被重复出售，或者折迁的时候有可能得不到补偿等等，所以在购房前要多了解一下开发商和房产所在地的基本情况，最好签的合同有律师见证了。