如果买了我是拥有房子的房主吗,我能合法拥有这座房子的使用权吗,我买完房子办理房照容易吗？

你好，何秀茂律师：
我想买一所房子结婚。我现在在农村买一所房子，我已经选好了一所房子（房主已经在这里住了20多年，但是一直没有房照），但是房主只有土地管理证没有房照。我能放心的买他的房子吗？如果买了我是拥有房子的房主吗？我能合法拥有这座房子的使用权吗？我买完房子办理房照容易吗？希望你们能给我个一个答案！

买农民的房子必须是本集体成员，否则无效