他哥哥有权分到这套商品楼吗,3,如果以他哥哥名义还清贷款,钱是由我出,我还需不需要办公证之类的？

你好，王晓佳律师：
我男朋友家人出首期给我男朋友与他哥哥买楼，房产权上写他们俩的名字，以他哥哥的名义办理了银行按揭，现他哥哥同意更改为我的名字，但银行那边说，要还清贷款才能更改名字，现有问题想咨询：
1。如我愿意还银行货款，那还贷款时还是以他哥哥的名义还贷款，那还清贷款后更改为我的名字，在产权上，是如何分割呢？
2。更改名字后，如果以后有分歧，他哥哥有权分到这套商品楼吗？
3。如果以他哥哥名义还清贷款，钱是由我出，我还需不需要办公证之类的？

你可以给他哥哥签个协议，把问题写清，约定下来，