将来是否能继承此房我母亲这部分财产,如现将此房产权本人买下,将来她们是否有权再分享此住房财产？

你好，魏增明律师：
你好，问题如下：
一、现有一住房，02年购买，贷款10年，房产证上产权写有三人名字（本人、妻子、本人父亲），且贷款是有本人和妻子共同承担（父亲未承担任何费用）；现打算将我父亲名字拿下来，该如何办理？需要费用吗？
二、另有一套非产权小套，10年前购买全额付清，目前只有本人（户主）和未成年儿子二人户口；因母亲是下放知青，政策照顾，今年可将其户口落入此住房，另外本人还有一妹妹，将来其户口也可回沪至此住房，请问关于我这样的情况，将来所落户的母亲和妹妹是否有权分享此住房及财产？若妹妹将来其户口落入至她丈夫处，将来是否能继承此房我母亲这部分财产？如现将此房产权本人买下，将来她们是否有权再分享此住房财产？

第一，要将你父亲的名字从产证上去掉，法律意义即是你父亲将其所享有的房产份额赠与你与你妻子，你父亲需要出具书面文件进行赠与，请注意赠与文件的书写，建议委托专业人士代书，否则有可能造成麻烦，写好后可做公证，也可不做，这要具体看各房产中心的具体要求。过户费用是要承担的，与买卖相同，即相当于在你父亲和你与你妻子之间发生了一个1/3房产份额的买卖交易，相关税费自然是会发生的；非产权小套购买后是否办理产证，根据你的描述，是你的使用权房，对该房产本身，她们不能分享，如果户口落在此的话，如果该房日后发生拆迁，则她们作为居住人，在符合相关条件的情况下，可以享受拆迁补偿的相关待遇。