我们买房方应该注意什么,如果能买的话,税是怎么算的,能在QQ邮箱里回答我吗？

各位律师：
农民的动迁房要5年后才拿到产证，如果现在买他们的房子，合法吗？就怕到时房产证下来，产证名字是卖房人的，到时说房子是她的就糟糕了。我们买房方应该注意什么？如果能买的话，税是怎么算的？能在QQ邮箱里回答我吗？谢谢

如果实在要买需要签好合同