胜算有多大,2、如果选择降低租金,收益减少,如果后期再因为经营不善出现不能履约,该怎么办？

你好，王建峰律师：
个人于2006年投资购买产权式酒店公寓一套，面积45平方米，委托物业公司统一经营。按月收租金，直至2009年1月。物业公司以经营不善为由函告业主并给出两个方案：一是解除租约，给部分赔偿(不是按合同全额赔偿)；二是降低租金比例。
请问：
1、如果打官司（同时解除租约），胜算有多大？
2、如果选择降低租金，收益减少，如果后期再因为经营不善出现不能履约，该怎么办？
恭请贤达人士做答，感激不尽！

盲目的小投资者

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