需要什么手续,在哪办理,(有土地证和原房屋的房产证)原房屋面积为44平方米是否可扩建？

你好，李玉律师：
房屋建设咨询问题
你好！我想咨询一下。现在是金融危机，父母已经年老工作找不了，母亲眼睛不好已经属于残疾，基本失去劳动能力，准备回老家甘泉姚湾村王庄组居住。但老家房屋年久失修已经倒塌，准备在原宅基地修建屋架房，需要什么手续？在哪办理？(有土地证和原房屋的房产证)原房屋面积为44平方米是否可扩建？这里面有个难事就是离建房处200米远会建条公路，对公路建设有影响的用户已经拆除，政府会不会因为这个不给建。

关于房屋土地证在哪里办理房产证的问题：
1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；
2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。