我小孩现在还只有12岁,房子户名是我本人,她的那套我已经过给她名下了,我现在有什么办法吗？

你好，吴园律师：
我和老婆离婚了，双方个一套房子，但在协议上有这样一条，双方只有居住权，没有处理权，现在我要贷款，要办抵押手续，到房地局后告知要办离婚后财产分割手续才能办抵押。象我们这样的约定可以去办抵押吗？我小孩现在还只有12岁，房子户名是我本人，她的那套我已经过给她名下了，我现在有什么办法吗？

按照你们的约定，你们的财产并没有进行实质性份额，因此你无法以此财产进行抵押贷款。你可以与她约定分割财产，然后进行过户，再进行贷款。如果她不配合你协商分割财产，你唯有诉讼。武汉吴园律师欢迎您来电咨询，电话13871335844。