这样可以吗,需要什么签什么协议吗,她老婆和我签有效吗？

你好，李玉律师：
我想咨询个问题。我的房子租给一个人开店了，合同已经到期了2个月，现在他还租着，但是可能是生意失败，现在找不到人了，他老婆说把店里的东西折给我当时房租和违约金。这样可以吗？需要什么签什么协议吗？她老婆和我签有效吗？

双方协议的话应该没有啥风险。让其妻子拿对方的委托书给你。