合同上没有买受人单方面违约的条款,我可以单方面违约退房吗,违约金的比例是多少？

各位律师：
我在08年12月买了一套房子，但是到目前为止开发商仍未给我备案，而且合同上没有签订日期。这种情况下，我的合同开始生效了吗？我可以退房吗？是否需要支付违约金？
合同上没有买受人单方面违约的条款，我可以单方面违约退房吗？违约金的比例是多少？
谢谢！

合同生效，退房需要符合约定的退房条件，否则需要承担违约责任，没有违约条款，按照实际损失计算。