可现在他们谁都不管我母亲,只有我自己负担赡养我母亲,他们还有资格获得这个房子的权利吗？

律师您好？我父亲去世后我母亲把父母居住的住房变卖！并和买家办理了协议！可至今没有过户！因为没有房产证，假如我母亲百年后，由谁来过户？请问这个协议有效吗？我父母共生育了五个孩子！可现在他们谁都不管我母亲，只有我自己负担赡养我母亲！他们还有资格获得这个房子的权利吗？

你母亲未征得其他继承人的同意，签署的该协议无效；其他人有权继承其应得的份额，除非他们明确表示放弃或他们有法律规定不应当获得继承的情形。就你的情况而言，如果有证据证明他们没有尽赡养义务，你可以比他们多分得一些遗产。