阁楼漏雨,开发商和物业年年修,但还漏,2008年楼道掉墙皮,可否起诉,开发商还是物业,怎样起诉？

各位律师：
2006年买的房子，阁楼漏雨，开发商和物业年年修，但还漏，2008年楼道掉墙皮，可否起诉？开发商还是物业？怎样起诉？谢谢！

根据《建设工程质量管理条例》相关规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；所以你的房子还没有过保修期，可以起诉开发商。