且440与500相差太远,出租方有欺诈行为,而且现在双方关系完全破裂,请问该怎么办?

你好，张忠山律师：
我与2009年1月1日承租了一层560平方米的商用门面，去除通道，合同中签订500米（左右）还加了左右，可现在经测绘部门测量建筑面积仅440平方米。我向法院提起诉讼要求补足面积，出租方认为是整层出租给我房产证上的面积是560平方米，已经全部移交给我。
除去已移交给我的440平方米，其余为通往2-3楼的通道，厕所，警卫室及门厅。我们认为这些是整栋大楼共有部分不属一层专有结构不能作为商业使用，且440与500相差太远，出租方有欺诈行为，而且现在双方关系完全破裂，请问该怎么办，非常急！谢谢！

如果合同对使用面积没有特别约定的，应按房屋建筑面积计算