我们的这份民间合同是否有效,要取得全部产权需缴纳的钱该谁（买方还是卖方）出？

你好，高韶云律师：
本人于2007年买了一套二手房，是产权仅为70%的单位集资建房，当时民间合同上（未经公证）写着“若要取得全部产权需交的款项由买方（即本人）承担”。因当时本人打听后得知，所居住的县从未有人买房后把部分产权更换成全部产权，因此对“若要取得全部产权需加的款项由本人（即买方）承担”这句话虽有不同意见，但仍未更改。近日，房子所在单位要统一办理取得全部产权。请问，依照法律，未取得全部产权的二手房能否交易？我们的这份民间合同是否有效？要取得全部产权需缴纳的钱该谁（买方还是卖方）出？

这份合同的效力待定！如果在争议或起诉受理之前，你取得了房屋的产权，这份合同的效力是有效的。费用的承担可以约定！没有具体约定的话，由卖方承担！