我们三方所签的合同是否成立,如果合同成立,我是否违约,如果合同不成立,我所交的诚意金能否取回？

张律师：你好。有一些有关房产交易的问题想请教一下你，期望你能给予解答。谢谢。
3月下旬，我与S先生通过中介签定了一二手房买卖合同，并应中介要求向卖方交了一定数量的诚意金，但中介只要求卖方写了一张收据给我，收据上只有卖家签名，没有盖中介机构的章。中介人员说买房结帐时再一同计数。此款作为交易的诚意金。我曾上政府网站查询过该中介机构及经纪人的资质，但发现查不到该中介机构的执业资质，该经纪人所持执业证为非所签合同机构的经纪人，是另一中介机构的执业人，于是我决定不买该房，并马上通知该中介经纪，要求他尽快通知卖方。请教一下，我们三方所签的合同是否成立？如果合同成立，我是否违约？如果合同不成立，我所交的诚意金能否取回？望就以上问题予以解答，谢谢。

5；2。特别注意抵押财产是否是共有；6；3、应为抵押物办理财产保险，如果是共有的，则要让公司提供相应的股东会决议，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效、办理抵押的登记、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务、抵押人如果是公司法人的、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务，受益人为抵押权人，应要求公司法人提供公司章程、约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑担保合同注意事项1，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失；4，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确、保险费用应明确约定由谁承担，保险单交抵押权人保存，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致；7