我们现在的地段在城市里的,现在厂里又把这地卖给开发商,然后叫我们和厂里签合同,我们该和谁谈？

各位律师：
您好！我家是1991年农转非当时所住房子在征地范围内但没有对我家房子进行赔偿直到2009年才对我家进行拆迁。1992年发的房产证是农村房产证173平方，但现在实际有245平方。我们以前去换过房产证但是不换给我们。现在多出的平方已经有20年左右中途也没有人说我们多出的房子是违章建筑。请问一下是否违章？91年时我家只有4人，现在有8人。现在户口上有6人。另外2人常住，91年的时候已经是城市户口。请问一下怎么赔偿？
以前征地的是厂厂里面没钱就一直拖到现在中途没对我们有任何赔偿。我们现在的地段在城市里的。现在厂里又把这地卖给开发商，然后叫我们和厂里签合同。我们该和谁谈？

尽量协商