需交纳哪些费用,总金额大约是多少,请问办理过户手续的流程有哪些？

律师您好：
我拟购买四川某镇地方税务所的一门面房（门面房楼上系地税所的办公用房，不在本人购买范围内），门面房面积约45平方，协议价格为7.9万元。该房屋的产权系地税所，但由于地税所是国家机关，所以土地使用性质为国家无偿划拨，也就是说没有交纳土地使用的相关费用。
请问我可以购买该房屋吗？
如果可以，请问按现行四川二手房过户的相关规定，需交纳哪些费用，总金额大约是多少？
请问办理过户手续的流程有哪些？
谢！

可以向房屋管理局进行了解.